Généraliste du droit de la propriété, capable d'appréhender le droit foncier, rural et urbain, le cabinet Mendiondo Expertise vous accompagne dans un cadre amiable, pré contentieux ou judiciaire sous formes d’expertises, de conseils ou d’études.
Nos missions
Particuliers, professionnels et collectivités
Nous traitons l’ensemble des sujets portant sur des valorisations de biens ou droits immobiliers conformément aux normes édictées par la Charte de l’Expertise.
Dans un contexte amiable, ou précontentieux, le cabinet intervient dans des missions d’expertise foncière et agricole.
En plus de ces contextes, l’Expert André MENDIONDO est inscrit sur la liste de la Cour d’Appel de PAU et intervient dans un contexte judiciaire sur les spécialités de l’estimation foncière et immobilière.
Selon vos besoins
Que votre projet soit avancé ou au stade de la réflexion, le cabinet apporte une solution personnalisée à chacun de ses clients quel que soit le contexte d’intervention.
Afin de mieux répondre à vos besoins, le cabinet travaille en étroite collaboration avec les notaires, les avocats, les comptables et les autres partenaires impliqués dans votre projet.
Le cabinet intervient notamment sur :
- Succession
- Donation-partage
- Liquidation de communauté
- Séparation
- Sortie d’indivision
- Valeurs dans le cadre d’une garantie bancaire
- Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
- Expropriation/préemption
- Indemnité d’éviction
- Vente/acquisition
- Renouvellement de bail
- Baux commerciaux
- Fonds de commerce
- Cession de parts sociales
- Obligations fiscales, comptables, réglementaires, ...
Quels biens expertisons-nous ?
Le cabinet reste à l’écoute de toute demande d’expertise portant sur des biens ou droits immobiliers sortant de cette liste non exhaustive.
Biens résidentiels
Maisons, appartements, corps de ferme, immeubles de rapport, biens et droits immobiliers, logements sociaux, valeurs vénales et locatives, etc.
Secondaire & industriel
Bureaux, entrepôts, locaux d’activités, bâtiments industriels, friches industrielles, fonds de commerce, valeur locative de locaux commerciaux, parts sociales, etc.
Santé
Hôpitaux, cliniques, EHPAD, résidences de service, etc.
Biens agricoles
Corps de ferme, exploitations, hangars, bâtiments d’élevage, matériel, cheptels, valeurs vénales et locatives, etc.
Biens fonciers & terrains
Terrains à bâtir, terres agricoles, forêts, vignes, vergers, etc.
Biens d'exceptions
Villas de prestige, maisons de maître, domaines, manoirs, châteaux, biens d’exception, etc.
Tertiaire & commercial
Boutiques, grands magasins, centres commerciaux, supermarchés, restaurants, parc d’activités, magasins drive, valeurs vénales et locatives, parts sociales, etc.
Hôtellerie & loisirs
Hôtels, campings, résidences de tourisme, centres équestres, golfs, etc.
Locaux annexes
Garages, caves, parkings, box
Nous intervenons dans le grand Sud-Ouest.
Basés à Mauléon-Licharre dans les Pyrénées-Atlantiques, nous rayonnons principalement dans les départements limitrophes et dans toute la Nouvelle-Aquitaine. Nous pouvons également intervenir dans des territoires plus éloignés. N'hésitez pas à nous contacter.
Pyrénées-Atlantiques
Landes
Hautes-Pyrénées
Gers
Gironde
Charente
Charente-Maritime
Pays-Basque
Béarn
Mauléon
Bayonne
Pau
Mont de Marsan
Tarbes
Bordeaux
Île de Ré
La Rochelle
Angoulême
André Mendiondo
Je suis Expert Foncier et Agricole agréé par le Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière et Expert près la Cour d’Appel de Pau.
Ma carrière a débuté en 2006 dans la transaction et la gestion immobilière, en tant qu’agent immobilier, et dans l’urbanisme en tant que responsable urbanisme. Depuis 2009, je me suis spécialisé dans le domaine de l’expertise foncière, immobilière et agricoles en obtenant le titre d’Expert Foncier et Agricole auprès du Conseil National de l’Expertise Foncière Agricole et Forestière.
Je suis également inscrit sur la liste des experts de justice près la Cour d’Appel de Pau, une reconnaissance significative de mes compétences.
Depuis 2009
Nous accompagnons nos clients dans de très larges problématiques foncières, avec une maîtrise des différents marchés locaux et régionaux en milieu urbain comme rural. Notre cabinet bénéficie de moyens et ressources nécessaires aux traitements de vos dossiers, et répond à vos besoins, en conformité avec les normes professionnelles en vigueur.
Éthique et qualité pour protéger nos clients
L’Expert intervient en son nom personnel, sous sa propre responsabilité et est soumis au respect absolu du secret professionnel. Il honore également le Code des devoirs professionnels et conserve son devoir d’impartialité et de neutralité.
L’Expert répond à des gages de qualité, avec notamment le respect de :
- La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière
- European Valuation Standards – TEGOVA
- Le Livre Blanc de l’évaluation foncière, agricole ou viticole, guide méthodologique complémentaire à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et aux normes européennes d’évaluation TEGOVA
- D’une formation continue annuelle obligatoire
- Les règles régissant le titre protégé d’Expert Foncier et Agricole : L’Expert Foncier et Agricole inscrit sur la liste du Conseil National de l’Expertise Foncière, Agricole et Forestière, est une profession réglementée par le code rural : articles L.171-1, L.171-2, L.171-3 et articles R.171-1 à R.171-29 et R.172-1 à R.172-10. Le titre d’Expert Foncier et Agricole est un titre protégé. L’Expert Foncier et Agricole s'engage à respecter le code de déontologie de la profession (Articles R. 172-1 à R.172-10 du code rural).
Contactez-nous
Vous souhaitez nous solliciter pour une mission d’expertise foncière, immobilière ou agricole, voici les étapes pour mieux préparer votre demande :
- Contactez-nous pour un premier échange, pour un premier échange en précisant vos besoins, vos coordonnées et les informations des biens, droits à expertiser. Les informations suivantes sont nécessaires afin de mieux cibler les biens ou droits immobiliers objets de la demande : nom de naissance, prénom, date et lieu de naissance pour chaque propriétaire (ces données permettront d’éditer le relevé de propriété, ou matrice cadastrale, contenant les références cadastrales des parcelles).
- Une lettre de mission sera établie, comprenant un devis détaillé, la matrice cadastrale, le plan cadastral ainsi qu’un croquis de situation, précisant de manière détaillée notre mission, les conditions générales, la liste des documents à mettre à notre disposition (non-conservation de ces éléments), la durée prévisionnelle de la mission et les conditions de visite et de remise de rapport.
- La validation de la mission d’expertise se fera une fois la remise d’une copie signée de la lettre mission et d’une confirmation du RDV d’expertise.
- La visite d’expertise peut se réaliser seul ou accompagnée, cette condition sera convenue avec le mandant. La visite comprend la visite complète des éléments objets de la mission d’expertise, avec prises de notes, relevé métrique, prise de photographies. Dans le cadre de son étude, l’expert peut solliciter des organismes extérieurs pour l’obtention de documents nécessaires à la réalisation de sa mission.
- Remise des conclusions, sous forme d’un rapport complété d’annexes, en format relié et numérique, accompagné de la note d’honoraires.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à prendre rendez-vous via le formulaire ci-après, par téléphone au 06 27 80 14 69 ou au 05 47 71 34 30, sinon par mail à l’adresse a.mendiondo@mendiondo-expertise.fr